IPTU, certidões e débitos, explicados para quem administra imóveis
Guias práticos sobre IPTU, certidões negativas, dívida ativa e a rotina fiscal de quem cuida de muitos imóveis — escritos pela equipe que consulta prefeituras todos os dias.
Controle de IPTU de vários imóveis: planilha ou sistema?
Planilha resolve o controle de IPTU de uma carteira pequena e estável. Quando crescem os imóveis, os municípios e as pessoas envolvidas, ela começa a falhar. Veja a comparação por critério e o que avaliar em um sistema.
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Prescrição do IPTU: em quanto tempo a dívida prescreve
A cobrança do IPTU prescreve em cinco anos, mas o prazo pode ser interrompido ou suspenso e a baixa não é automática. Entenda quando a contagem começa e por que não contar com ela.
Gestão de carteiraQuem paga o IPTU no aluguel: proprietário ou inquilino?
Pela Lei do Inquilinato, o IPTU é do locador, salvo se o contrato passar o encargo ao inquilino. Perante a prefeitura, porém, o imposto continua vinculado ao proprietário e ao imóvel. Veja como controlar isso na administração.
Certidões e regularidadeCertidão positiva com efeitos de negativa: o que é e diferenças
Entenda a diferença entre certidão negativa, positiva e positiva com efeitos de negativa, quando cada uma é emitida e como sair da positiva por meio de parcelamento ou outra causa de suspensão.
IPTUInscrição imobiliária: o que é e como descobrir a do imóvel
A inscrição imobiliária é o número do imóvel no cadastro da prefeitura. Veja a diferença para a matrícula do cartório, onde encontrar e por que ela é a chave para emitir guia, certidão e consultar débito.
IPTUValor venal do imóvel: o que é e como é calculado
O valor venal é a estimativa que a prefeitura faz do imóvel e serve de base para o IPTU. Veja como ele é calculado, por que difere do valor de mercado, como consultar e como pedir revisão.
Débitos e dívida ativaDívida ativa de IPTU: o que acontece e como resolver
O que muda quando o IPTU é inscrito em dívida ativa: CDA, encargos, protesto, execução fiscal e penhora. Veja como consultar, negociar e quem responde quando o imóvel foi vendido.
Débitos e dívida ativaIPTU atrasado: multa, juros e como regularizar
O que acontece quando a parcela do IPTU vence, como emitir a guia atualizada, quando vale parcelar e como evitar que o atraso vire dívida ativa ou trave uma venda.
IPTUSegunda via do IPTU: como emitir a guia pelo portal da prefeitura
A segunda via do IPTU é emitida no portal da prefeitura, com a inscrição imobiliária do imóvel. Veja o passo a passo, a diferença entre guia do exercício e parcela vencida e como evitar boleto falso.
Certidões e regularidadeCertidão negativa de IPTU: o que é, como emitir e validade
A certidão negativa de IPTU comprova que o imóvel não tem débitos com a prefeitura. Veja para que serve, o que é preciso para emitir, o passo a passo e o que fazer quando ela não sai negativa.