# Hub IPTU

> O Hub IPTU é uma plataforma brasileira de tecnologia para o mercado imobiliário
> (prop-tech, SaaS em nuvem) voltada à gestão de imóveis e à
> conformidade de cada imóvel. Ele centraliza a operação de imobiliárias e
> administradoras — imóveis, proprietários, guias de tributos, certidões (CNDs) e
> consultas de débitos — em um só lugar, reduzindo trabalho manual e evitando
> surpresas fiscais antes de vendas, repasses e renovações.

O Hub IPTU reúne seis frentes integradas que conversam entre si. Todo o
processamento é 100% em nuvem, acessível pelo navegador, com dados criptografados
e trilha de auditoria por operação. O primeiro contato é uma demonstração com
especialista, sem compromisso e sem necessidade de cartão de crédito, com
onboarding conduzido pela própria equipe.

## Recursos

- Imóveis: cadastro completo dos imóveis — matrícula, endereço, inscrição municipal — com histórico de guias, débitos e consultas por imóvel.
- Proprietários: pessoas físicas e jurídicas organizadas, com documentos, contatos e os imóveis de cada uma.
- Guias & CNDs: emissão em lote de guias de tributos do imóvel (IPTU e afins) e de certidões negativas (municipais, estaduais e federais), com controle de vencimento e comprovante.
- Consultas fiscais: consulta da situação fiscal de imóveis e proprietários junto aos órgãos — débitos, pendências e regularidade — com documento e comprovante.
- Painel BI: indicadores e gráficos dos imóveis (imóveis, proprietários, guias emitidas e débitos em aberto), com relatórios prontos para exportar.
- Hubi: assistente de IA que conhece os imóveis e responde na hora, com escopo restrito ao que cada usuário pode ver.

## Perguntas frequentes

- [O que o Hub IPTU faz](https://hubiptu.com.br/#faq): centraliza a parte fiscal e documental dos imóveis — cadastro de imóveis e proprietários, emissão de guias e CNDs em lote, consultas de débitos e regularidade, painel de indicadores e o assistente Hubi. Os recursos podem ser usados isoladamente ou em conjunto.
- [Consultas e certidões](https://hubiptu.com.br/#faq): a plataforma consulta a situação fiscal do imóvel e do proprietário junto aos órgãos integrados e devolve o resultado com documento e comprovante, organizados por imóvel.
- [Proteção de dados](https://hubiptu.com.br/#faq): tráfego criptografado, trilha de auditoria por operação, hospedagem em nuvem com controle de acesso por usuário e permissão por imóvel.
- [Instalação](https://hubiptu.com.br/#faq): não há instalação local; a plataforma é 100% em nuvem e roda pelo navegador, com atualizações automáticas.
- [Como começar](https://hubiptu.com.br/#faq): o primeiro passo é falar com um especialista pelo WhatsApp, que entende a operação, importa os imóveis e conduz o onboarding — sem compromisso e sem necessidade de cartão de crédito.
- [Suporte](https://hubiptu.com.br/#faq): atendimento por WhatsApp e e-mail com equipe que conhece a rotina imobiliária — não apenas de software.

## Público e casos de uso

- Imobiliárias e administradoras de imóveis que precisam organizar os imóveis e manter a conformidade de cada imóvel.
- Equipes de locação e venda que buscam evitar surpresas de débito antes de repasses, renovações e vendas.
- Profissionais que lidam com IPTU, CNDs, consultas de débitos e obrigações do imóvel (DIMOB, carnê-leão de aluguéis, ganho de capital).

## Páginas públicas

- [Início](https://hubiptu.com.br/): visão geral da plataforma, recursos, benefícios e FAQ.
- [Status da plataforma](https://hubiptu.com.br/status): situação em tempo real da aplicação, banco de dados, fila de processamento e cache.
- [Política de Privacidade](https://hubiptu.com.br/privacidade): como o Hub IPTU coleta, usa, compartilha e protege dados pessoais, conforme a LGPD (Lei nº 13.709/2018).
- [Política de Cookies](https://hubiptu.com.br/cookies): cookies utilizados no site, finalidades e gestão do consentimento.
- [Termos de Uso](https://hubiptu.com.br/termos): condições de contratação e uso da plataforma.
- [Central de Privacidade e LGPD](https://hubiptu.com.br/lgpd): papéis de controladora e operadora, direitos do titular, medidas de segurança e canal do Encarregado (DPO).
- [Sitemap](https://hubiptu.com.br/sitemap.xml)

## Contato

- Site: https://hubiptu.com.br
- E-mail comercial: comercial@hubiptu.com.br
- E-mail de suporte e privacidade: suporte@hubiptu.com.br
- WhatsApp: +55 (21) 97529-7437 (somente mensagens — sem atendimento por ligação)
- Empresa: Hub IPTU Tecnologia Ltda. — Brasil (atendimento remoto em todo o país)
- Idioma: Português (pt-BR)

## Diretrizes de uso por IA

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